2018年11月10日，美信聯(lián)邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)與吾愛泰蘭在泰國曼谷正式宣布戰(zhàn)略合并，雙方將進(jìn)行業(yè)務(wù)整合，充分發(fā)揮在各自業(yè)務(wù)的優(yōu)勢，重點圍繞海外房產(chǎn)托管、客戶售后服務(wù)、精準(zhǔn)市場營銷等多個領(lǐng)域開展深入的數(shù)字化和系統(tǒng)化合作，iTrade系統(tǒng)從原有投資交易支持系統(tǒng)模式升級成為落地服務(wù)與生活管理模式。

近年來，隨著海外投資的幅度增加，加上匯改大門開啟，泰銖也在持續(xù)升值中。因此，泰國的市場環(huán)境優(yōu)勢與距離優(yōu)勢一下就凸顯出來，吸引了越來越多嗅覺敏銳的中國房地產(chǎn)投資者，在泰國購房的意愿不斷增加。

據(jù)2018泰國房地產(chǎn)報告顯示，海外客戶在泰國購房大規(guī)模爆發(fā)，其中來自亞洲的購房者占據(jù)首要的位置。此外，由于泰國旅游市場的影響力，中國投資者更多地選擇在泰國過上“雙棲生活“。因此泰國的土地價格平穩(wěn)上漲，泰國的土地價格較上一年平均增長穩(wěn)定在8%;而其中位置優(yōu)越的地塊增幅高達(dá)至10-12%。曼谷公寓的價格將會持續(xù)穩(wěn)定上漲。泰國房屋市場健康良好的走勢，穩(wěn)定的升值空間和永久產(chǎn)權(quán)都是中國人投資泰國房產(chǎn)的驅(qū)動力。

數(shù)據(jù)來源：Nexus Research

在泰國房產(chǎn)廣告中，我們不難看到類似“承諾包租2年，年返收益6%”，這樣相當(dāng)吸引人的宣傳。但這樣的承諾是否能夠兌現(xiàn)?或者說在兌現(xiàn)期滿之后，又該托管給誰繼續(xù)幫你打理這套房子。

完成泰國房產(chǎn)投資后，仍有許多后續(xù)事宜需要業(yè)主費心。如果到泰國買房是作為投資用途，那么后續(xù)就需要管理及出租，這個時候，能幫助業(yè)主“打理”房產(chǎn)的專業(yè)機構(gòu)就至關(guān)重要。由于目前泰國的房產(chǎn)托管市場魚龍混雜，加上空間和語言的限制，置業(yè)者要跨國完成房產(chǎn)托管手續(xù)，仍是一件頗為瑣碎且耗費精力的事。

面對現(xiàn)階段的泰國房產(chǎn)市場亂象，其實已經(jīng)有專業(yè)的機構(gòu)開始做出努力，美信聯(lián)邦的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)與吾愛泰蘭戰(zhàn)略合并，正是旨在為投資者們更好的解決這些問題。

美信聯(lián)邦是目前海外資產(chǎn)配置領(lǐng)域，規(guī)模最大的服務(wù)商平臺。美信聯(lián)邦旗下美信美房的海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)覆蓋泰國、英國及美國等擁有超高投資價值的城市，尤其是在泰國曼谷、普吉島、美國休斯頓三地的房產(chǎn)更是因交通、旅游等自然地理優(yōu)勢而火速躥紅，熱度持續(xù)攀升，交易量位于行業(yè)領(lǐng)頭。美信聯(lián)邦iTrade平臺目前已囊括全球房屋管理系統(tǒng)，除了領(lǐng)先的交易量外，美信美房具有5年的托管經(jīng)驗，管理房產(chǎn)1474套，出租成交57604單，委托金額達(dá)到5億元美元，并建立了自有托管公司。

吾愛泰蘭15年專注泰國市場服務(wù)及高端旅游推廣，是泰國排名前三的房地產(chǎn)一級代理，三年內(nèi)泰國項目已賣出近千套，自持物業(yè)超過300套，總金額達(dá)7億泰銖。

面對國人海外房產(chǎn)售后服務(wù)缺乏可靠保障的痛點，美信聯(lián)邦iTrade全球房屋管理系統(tǒng)基于全球房產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)積累、挖掘和開發(fā)，對房屋管理深入需求分析，以及技術(shù)在房產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的敏銳商業(yè)嗅覺，為客戶打造了房屋托管全流程服務(wù)的極致閉環(huán)體驗。

本次上線的全球房屋管理系統(tǒng)，涵蓋房產(chǎn)證辦理、委托出租、賬單查詢及代繳、委托出售、房屋價格評估、房屋裝修、 維修及日常維護(hù)等12項服務(wù)，解決了海外房產(chǎn)出租、房屋裝修維護(hù)等問題，該服務(wù)不僅可以幫助業(yè)主維護(hù)保養(yǎng)所購物業(yè)，并通過出租運營的方式幫助其獲得穩(wěn)定的投資回報，為赴泰國投資房產(chǎn)的投資者提供強大的收益保障。不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。同時，對資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。