英國是一個發(fā)達國家，大家都知道一個地區(qū)的房價高低跟當?shù)氐陌l(fā)展程度相關(guān)，那么當前倫敦的房價有多高?未來倫敦的房價走勢樂觀嗎?我們一起來探討一下。

英國房價總體是比較高的，不同區(qū)域有相應(yīng)的房價。小編在英房網(wǎng)找到一些數(shù)據(jù)，倫敦房產(chǎn)區(qū)域分為一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和三區(qū)外，房價依次降低。

倫敦一區(qū)的房價區(qū)間大概在12~15萬元人民幣/平方米，倫敦二區(qū)達到約9~11萬元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)則需要7~10萬元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)外相對便宜不少，大概5~7萬元人民幣/平方米，普遍低于10萬元人民幣/平方米。

房價和區(qū)域發(fā)展水平有關(guān)，中心區(qū)教育資源、自然景觀、交通出行等條件都比較優(yōu)越，因此倫敦房價由中心向外圍輻射遞減，但總體房價水平高。

英國房價雖然居高不下，但是受到一些因素的影響上漲緩慢。印花稅是海外投資者到英國購買房產(chǎn)所必須繳納的一種費用，交了印花稅就代表購房交易有了當?shù)氐姆杀Ｕ?。近期英國印花稅有所上漲，一定程度上限制了人們的購房欲望，因此有些地區(qū)房價漲幅不大。

英國脫離歐盟也是影響房價的一個重要因素。目前英國已經(jīng)通過脫歐法案，歐盟成員國協(xié)商一致尊重英國從歐盟中獨立出來，商量的結(jié)果是英國脫歐延期至今年10月。

這一決策的實施進展如何?實施后的影響會是怎樣?都具有很大的不確定性。英國認為脫離歐盟可以有更自由的發(fā)展空間，不用向歐盟繳納高額的財政款項，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也不用受歐盟規(guī)章制度的約束，自主權(quán)得到增強。

但經(jīng)濟全球化是當今世界發(fā)展的趨勢，國與國之間經(jīng)濟聯(lián)系密切，英國脫歐的進展順利與否，會帶來怎樣的風(fēng)險，都是難以準確預(yù)料的，因此這對英國的經(jīng)濟會產(chǎn)生一定的影響。

這反映在房價上就是房產(chǎn)投資者對前景的估計考慮到了不確定性的風(fēng)險因素，在房產(chǎn)購買上更為審慎，轉(zhuǎn)向觀望的態(tài)度，導(dǎo)致英國房價增速放緩。

根據(jù)居外網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，英國房價比前一年只有0.5%的漲幅，倫敦2018年的房價沒有上漲，反而下跌了0.8%，英國房價出現(xiàn)了近五年來最慢漲幅，預(yù)測2019年英國倫敦房價的漲幅應(yīng)該不大。