英國是一個發(fā)達國家，大家都知道一個地區(qū)的房價高低跟當?shù)氐陌l(fā)展程度相關，那么當前倫敦的房價有多高?未來倫敦的房價走勢樂觀嗎?我們一起來探討一下。

英國房價總體是比較高的，不同區(qū)域有相應的房價。小編在英房網找到一些數(shù)據(jù)，倫敦房產區(qū)域分為一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)和三區(qū)外，房價依次降低。

倫敦一區(qū)的房價區(qū)間大概在12~15萬元人民幣/平方米，倫敦二區(qū)達到約9~11萬元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)則需要7~10萬元人民幣/平方米，倫敦三區(qū)外相對便宜不少，大概5~7萬元人民幣/平方米，普遍低于10萬元人民幣/平方米。

房價和區(qū)域發(fā)展水平有關，中心區(qū)教育資源、自然景觀、交通出行等條件都比較優(yōu)越，因此倫敦房價由中心向外圍輻射遞減，但總體房價水平高。

英國房價雖然居高不下，但是受到一些因素的影響上漲緩慢。印花稅是海外投資者到英國購買房產所必須繳納的一種費用，交了印花稅就代表購房交易有了當?shù)氐姆杀Ｕ?。近期英國印花稅有所上漲，一定程度上限制了人們的購房欲望，因此有些地區(qū)房價漲幅不大。

英國脫離歐盟也是影響房價的一個重要因素。目前英國已經通過脫歐法案，歐盟成員國協(xié)商一致尊重英國從歐盟中獨立出來，商量的結果是英國脫歐延期至今年10月。

這一決策的實施進展如何?實施后的影響會是怎樣?都具有很大的不確定性。英國認為脫離歐盟可以有更自由的發(fā)展空間，不用向歐盟繳納高額的財政款項，產業(yè)發(fā)展也不用受歐盟規(guī)章制度的約束，自主權得到增強。

但經濟全球化是當今世界發(fā)展的趨勢，國與國之間經濟聯(lián)系密切，英國脫歐的進展順利與否，會帶來怎樣的風險，都是難以準確預料的，因此這對英國的經濟會產生一定的影響。

這反映在房價上就是房產投資者對前景的估計考慮到了不確定性的風險因素，在房產購買上更為審慎，轉向觀望的態(tài)度，導致英國房價增速放緩。

根據(jù)居外網的數(shù)據(jù)顯示，英國房價比前一年只有0.5%的漲幅，倫敦2018年的房價沒有上漲，反而下跌了0.8%，英國房價出現(xiàn)了近五年來最慢漲幅，預測2019年英國倫敦房價的漲幅應該不大。