北京時間30日消息，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Corelogic的數(shù)據(jù)顯示，舊金山灣區(qū)3月房價中位數(shù)為83萬美元，較去年同期下跌0.1%，自2012年上次房地產(chǎn)崩盤以來首次出現(xiàn)同比下跌。

在此之前，灣區(qū)中位數(shù)房價自2012年4月以來連續(xù)83個月同比上漲，盡管最近幾個月漲幅已經(jīng)放緩。去年5月和6月，灣區(qū)中位數(shù)房價一度創(chuàng)下歷史新高，達到87.5萬美元。

價格跟隨銷售，自去年夏天美國抵押貸款利率飆升以來，房屋銷售一直處于非常低的水平。

CoreLogic分析師安德魯-勒佩奇(Andrew LePage)表示：“這反映了2018年中期開始的一種趨勢，當時房屋銷售放緩，庫存增加，迫使賣家降低售價以提高競爭力。去年3月，該地區(qū)中位數(shù)房價同比上漲16.2%。但在此之后，漲幅每個月都在逐漸下降，今年年初跌至2%至3%區(qū)間，到3月份完全消失了。”

不過專家也分析稱，隨著貸款利率回升，政府關(guān)門結(jié)束，以及股票市場飆升，樓市也應(yīng)該正在回暖。灣區(qū)當?shù)孛襟wThe Mercuy News報道稱，不少房產(chǎn)經(jīng)紀都反映，要價在100萬左右、尤其在東灣好學區(qū)的房屋，銷售情況都很穩(wěn)定，房屋掛出后有興趣的買家也不少。

灣區(qū)樓市變冷究竟是受貸款利率浮動的影響，還是因為市場已到了不可負擔的邊緣，接下來兩個月的數(shù)據(jù)將是答案的關(guān)鍵。