另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，8月份三線城市的成交量更是有漲有跌，有明顯差異性。其中，韶關(guān)環(huán)比升幅較大，而東莞、惠州成交量同比下滑。

“當(dāng)前各地樓市成交量出現(xiàn)明顯的差異和分化，總體來(lái)看，一二線成交走強(qiáng)，三四線趨弱。”華創(chuàng)證券地產(chǎn)首席分析師袁豪向記者表示，他們團(tuán)隊(duì)所監(jiān)測(cè)的49個(gè)重點(diǎn)城市中，一二三四線城市上周成交面積分別環(huán)比變化為：27.5%、13.5%、-1.7%、-8.6%，當(dāng)月月成交同比分別為：34.7%、14.2%、-32.9%、15.5%。

記者還注意到，從土地市場(chǎng)來(lái)看，一二三線城市的差異性較小，整體上呈現(xiàn)降溫之勢(shì)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，8月份全國(guó)300座城市土地成交面積為7156萬(wàn)平方米，同比環(huán)比分別下降26%、1%。

很明顯，“7月至今，土地流拍明顯增加，土地成交與供應(yīng)比走弱、溢價(jià)率明顯下行。”袁豪說(shuō)。

中信證券首席地產(chǎn)分析師陳聰認(rèn)為，雖然8月樓市有所減速，龍頭公司8月銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)24.6%，較之前7月下降，但A股房地產(chǎn)上市公司銷(xiāo)售回款溫和增長(zhǎng)。他預(yù)計(jì)市場(chǎng)熱度將緩慢下降，且降幅較為溫和。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波向記者表示，受?chē)?yán)厲的調(diào)控政策影響，整體上8月樓市特別是土地市場(chǎng)有所“降溫”，預(yù)計(jì)未來(lái)兩三個(gè)月房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)也將得到明顯緩解，而新房?jī)r(jià)格“降溫”之勢(shì)會(huì)更為明顯。

但是，“樓市成交量并不會(huì)急劇下跌。相反，從目前全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，去庫(kù)存已經(jīng)接近尾聲，不少城市正面臨去化周期不斷收窄的現(xiàn)狀，市場(chǎng)整體成交量波動(dòng)幅度將有限。”張波說(shuō)。