嚴(yán)格備案

7月底，政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”，從前的“防止房價過快上漲”中去掉了“過快”二字。而第二次約談中，住建部也要求各地嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房價上漲。

因此，三亞也開出了新的“藥方”。8月14日，三亞市住建部門關(guān)于規(guī)范新建商品房《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案管理的通知，全市從2018年9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽，并進(jìn)一步加大對違法違規(guī)銷售行為的處罰力度。

18日，又查封了“君和君泰”等3個未取得預(yù)售許可證就提前蓄客、向不符合限購條件的購房人出售商品房的售樓部，關(guān)閉其商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)，取消31家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)備案，將35人列入從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的“黑名單”，還取消了139名提供虛假完稅證明的購房者的購房資格。28日，又要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好重新申報商品房銷售價格備案工作，嚴(yán)格按照備案價格銷售，并且6個月內(nèi)不得調(diào)高銷售價格。

不過，記者日前致電時，中介仍然表示可以現(xiàn)在先草簽購房協(xié)議，等到社保或個稅交完再行網(wǎng)申。這一說法明顯與當(dāng)?shù)卣畡倓偝雠_的調(diào)控政策相違背。

“如果嚴(yán)格執(zhí)行，房價當(dāng)然可以降下來，現(xiàn)在很多調(diào)控政策沒有效果原因都是執(zhí)行不到位。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者指出。

嚴(yán)躍進(jìn)也表示，雖然調(diào)控嚴(yán)格，但也不排除各類貓膩的操作仍然存在。同時看漲預(yù)期繼續(xù)，很多時候中介本身壓力也不大。