“前幾天，我打算賣掉手里的房子，換一套限競(jìng)房，就打算先把我名下的房子去中介掛網(wǎng)，看看是否能在我看中的限競(jìng)房開盤前賣出去。”李女士(化名)接受記者采訪時(shí)表示，“結(jié)果上午找到鏈家的經(jīng)紀(jì)人看完房，還沒等上網(wǎng)，這個(gè)經(jīng)紀(jì)人就打來電話說有買家要看房。”

賣房者感受到了市場(chǎng)的變化，買房者亦如此。這幾天，趙女士已經(jīng)在海淀區(qū)看了好幾套房，但一套也沒談成，原因很簡(jiǎn)單，業(yè)主不給太大的議價(jià)空間了，寧可先等等不賣，也不著急低價(jià)出手了。如此看來，春節(jié)過后，北京二手住宅市場(chǎng)似乎有回暖跡象。

事實(shí)上，自2009年北京二手住宅交易量全面超越新房交易量以來，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)就已經(jīng)進(jìn)入了存量房時(shí)代。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年北京二手住宅市場(chǎng)份額約為87%，而一手住宅市場(chǎng)份額僅13%左右，二手住宅成交量約為一手住宅的5.4倍。