五一前夕，丹東市委宣傳部發(fā)布消息，丹東市政府辦公室近日下發(fā)《關于進一步做好房地產市場穩(wěn)定工作的通知》。

記者注意到，與去年5月出臺的調控措施相比，該《通知》將調控范圍由新區(qū)擴大到全市區(qū)，調控對象由外地人擴大到本地居民，限售房屋由新建商品住房擴大到二手住房。

樓市調控再加碼的背后，皆因丹東房價漲幅過大。國家統(tǒng)計局公布的數據顯示，2019年3月份，在70個大中城市商品住宅銷售價格變動里，有65個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲。其中，丹東以1.9%的漲幅，位居70城首位。

進入2019年，地方“兩會”陸續(xù)召開，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期成為各地房地產調控政策的關鍵方向。

此次丹東的調控，重點規(guī)定了以下幾個方面：

1、非本市戶籍人員在市區(qū)范圍內允許購買1套新建商品住房。

2、對本地和非本地戶籍人員凡在市區(qū)內購買住房，自網簽購房合同備案滿5年，并取得不動產權證書后方可上市交易。

3、市區(qū)范圍內的新建商品住房的備案價格不得高于周邊同質可比房屋的當期網簽銷售均價;在售商品住房的銷售價格，同一樓盤商品住房銷售價格每月環(huán)比漲幅不得超過0.6%。

除此之外，還規(guī)定新建商品住房項目取得預售許可后，開發(fā)企業(yè)須在10日內將所有房源一次性對外公開銷售，并在樓盤銷售現場顯著位置公示房屋銷控表，對存在捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)，停止商品房網簽;對剩余未取得預售許可部分的房屋不再發(fā)放預售許可。

據財聯社報道，中原地產高級研究經理盧文曦認為，5年限售范圍擴大至二手房交易，在增加房產流動性阻力的同時，將對當地房產投資行為產生一定抑制作用。

一位丹東小伙在接受記者采訪時表示，其實大部分丹東當地人并不愁房子，但他是剛需人群，原本的買房計劃，被房價的突然飆升給打亂。如今，調控力度再次加強，對他來說，似乎看到了一絲希望。

(圖片來源：丹東市政府官網截圖)