上周末，西安市民何女士到秦漢新城某樓盤去看房子，她和家人下午到達(dá)項(xiàng)目，售樓部里看房的人很多，沙發(fā)區(qū)已經(jīng)坐滿了人，沙盤處也圍著購房者，在她了解項(xiàng)目的過程中，陸續(xù)有六組客戶購房成功。這讓何女士很是驚訝，難道西安的樓市又熱起來了?

據(jù)了解，2019年元旦前后，全國多個(gè)二線、三線城市對原有房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，其中措施包括有條件取消限價(jià)、放寬公積金提取限制、下調(diào)按揭利率上浮幅度、縮小限購區(qū)域等。華商報(bào)記者走訪西安市場了解到，多個(gè)樓盤近期來訪量大漲，住房意向登記火熱。業(yè)內(nèi)人士分析，全國樓市回暖言之尚早，但樓市基本盤依舊保持上升趨勢，西安樓市伴隨供應(yīng)的放量，成交和價(jià)格將共同走強(qiáng)。

全國多地樓市政策松動

“火熱”現(xiàn)象頻現(xiàn)

傳統(tǒng)“小陽春”將至，壓抑了多時(shí)的需求蠢蠢欲動?？v觀全國市場，廣州取消公寓、商住限購，網(wǎng)簽限價(jià)提高;珠海限購開始松動，社保繳納年限縮短，探索放寬澳門居民購房限制;合肥已有十多家銀行確認(rèn)認(rèn)貸不認(rèn)房;福州各銀行房貸利率開始松動;2月以來，長三角的杭州、南京、合肥、常州、寧波多個(gè)主要城市的樓市政策出現(xiàn)不同程度的變動，包括落戶條件的放寬、限價(jià)政策的放松、房貸利率下調(diào)……

有業(yè)內(nèi)人士表示，在“房住不炒”的大背景下，對于剛需和改善性需求的人群來說，2019年是一個(gè)合適的時(shí)間窗口，因此開春以來，市場也呈現(xiàn)良好態(tài)勢。

近日廣受關(guān)注的“杭州萬人搖號選房”事件，更是給陽春三月加了一把火。據(jù)了解，3月1日，杭州一網(wǎng)紅樓盤中國鐵建·西湖國際城公示了搖號意向登記名單，共17344人參與搖號，可選房源262套，中簽率僅為1.5%，這是該項(xiàng)目第三次“萬人搖”，也是杭州唯一一個(gè)連續(xù)三次搖號破萬的項(xiàng)目。

而另一惹人注目的城市則是佛山，其因?qū)⑹赘侗壤陆抵?0%，成為2017年調(diào)控政策實(shí)施以來，國內(nèi)首次降低首付比例的城市。記者了解到，這個(gè)“首付20%”僅限佛山非限購區(qū)，且需是首次置業(yè)，名下無貸款方可享受。